2008. október 9., csütörtök

Alapásás, alapozás kitűzés

3-4. -ik nap: Kitűzés, alapásás

Reggel elkezdték kitűzni az alapot, 10 re meglett az egyik oldal :) Mentségükre szóljon, hogy nagyon alaposak voltak. Fél 12 körül felbukkant a főnök, utána fél óra alatt kész lett az egész.
A földmunkagép már várta hogy elkezdhesse az alapásást, estére kész kellett volna lennie az egésznek.

Egy óra múlva megjelent az Alterra Kft. teherautója, hogy kihozta a kútgyűrűket a vízóra aknához, vegyük le. Telefonos érdeklődésünkre megkérdezte a képviselőjük, hogy ugyan már nem tudnánk berakni azokat a kútgyűrűket mi. Vicces ember... Erről egy külön bejegyzést írok, mert annyira bosszantó az egész történet. Ezzel elment egy óra, mire újra nekiállhatott ásni.

A terasz pilléreinek az ásásakor kiderült, hogy az eddig féltve őrzött és dédelgetett naspolyafa útban lesz - félig belóg a teraszba, ráadásul 70 cm-el feljebb van mint a leendő szint, így szívszakadva kiadtam a parancsot az átültetésére. Hát nem lett valami szakszerű, fogta a gép és kitépte a földből. Most öntözzük, meglátjuk bírja -e a gyűrődést, elvileg a naspolya teljesen igénytelen és mindent jól bíró fa, meglátjuk ez még belefér e a tűrőképességébe.


Kijött a vállalkozó, aki a zúzott kavicsot hozza, hogy megnézze fel tud -e jönni majd az autója. Ő ajánlotta, hogy van feltört betonja - gyorsan le is csaptam rá. Tudott küldeni 6 m3 -t - köbméterét 3000 Ft-ért kiszállítva. Ezt rakjuk az alapba (30%), így kevesebb mixerbeton kell. Nem sokkal később jött is egy billenős konténeres autó, ami hozta a beton törmeléket. Ezt szét kellett raknia a gépnek az alap köré, hogy ne kelljen olyan messziről hordani.


Ezután felhívtam az F-beton-ost, hogy adjon árat a betonra. Nem kértem több helyről, mert 3-an állították, hogy őket érdemes hívni, mert nagyon megbízható a minősége a betonnak.

Közben jött a zúzott kavics (5000 Ft köbmétere szállítva, min. 5 m3 esetén Komlóról a bányából.
Mire mindezzel végzett már jól benne jártunk délutánban, így még kiásott egy kis részt, aztán hazamentek, mondván, hogy reggel még kiássák a maradék részt és jöhet a betonozás.

4-ik nap:
alapásás

Ma reggel 1/4 8-kor már a telken várt a Léta-Ker-es autó, meghozta a zsalu elemeket és a cementet. Ez eltartott egy ideig amíg lerakta, hely hiányában a földmunkagép addig nem tudott dolgozni. Ezután jött azonnal a második adag bontott beton törmelék, azt is megvártuk amíg a billencs konténeres lerakta.

8 körül tudta elkezdeni a földmunkagépes a munkát, de mivel tegnap kiásott egy olyan pillér alapot is amit még nem kellett volna, alig tudott mozogni a területen.

A telkünk elég szűknek bizonyult, pláne, hogy földet nem akarunk elhordani, így egy kis hegyet csináltunk belőle. A szomszéd házikóját berendeztük szerszámos kamrának :)
A földmunkagép 11-re végzett, de mivel a mixerbetont lemondtam 10 körül (külső fővállalkozói nyomásra :) ezért ma már nem lett betonozás. Nem baj, éjjel úgysem fog esni, és így legalább nyugodtabban tudják csinálni.

Holnap reggel jön 3 mixerkocsinyi beton, aztán visszaáll a földmunkagép, és kiássa a maradék földet, majd ha kész, jöhet a többi beton.

Délután elmentünk slagot venni, mivel vizünk még nincs, mivel az Alterra, aki az ISPA megbízott kivitelezője még nem kötötte be (erről egy új posztban írok majd, ha már kevésbé leszek rájuk mérges). Összeszedtük a gyerekeket suli-ovi, be a nagymamához, majd vissza a telekre a hordókat megtölteni amit a fővállalkozó hozott.

Van egy forrás úgy 30 m-re felfelé, arra rákötöttük a slagot, de nagyon gyéren csordogált csak a víz, emiatt mint a megmentőnkre tekintettünk a felbukkanó szomszédnak, aki volt oly szíves és a kerti csapra rákötve a slagot percek alatt megtöltötte a hordót. A vízórája 59 m3-en áll (ide beírva biztos nem veszik el).

Földmunka, tereprendezés

1-2 nap: Földmunka, tereprendezés

A hét végén elkezdtük a tereprendezést. 2 nap alatt több száz köbméter földet mozgatott meg a gép.

Az első kapavágás a telken

15 perc elteltével már fent volt a telken a gép.


A partoldal kiszedése

A földet egy helyre rakta a gép, majd onnan hordta el a végleges helyére.
.

A föld a várakozásunkon felül teljesített, teljesen szilárd, teherhordó, és egyáltalán nem olyan köves mint ahogy bemutatkozott az elején a villanyóra helyének a kiásásakor.


2008. október 3., péntek

Építési engedély - mától hatályos

Mától fogva hatályos az építési engedélyünk, de csak hétfőn lehet átvenni, mert akkor van nyitva az ügyfélszolgálat :(

A kivitelező sem döntötte még el, hogy hétfőn akarja -e kezdeni a munkát, vagy jövő hétfőn. Mindenesetre a pénzek összeálltak, így minden akadály elhárult, és már csak dolgozni kell.

A szoc.pol igénylése lesz a következő jó buli, illetve a Fundamentás megtakarításunk felvétele (egyik sem egyszerű).

2008. szeptember 12., péntek

Elkészült a statikai terv - kiviteli terv

A héten elkészült a statikai terv (szerkezeti kiviteli terv) a beadott módosítások alapján.

Az alábbi munkarészek készültek el:

- alapozási terv
- monolit vb. födém és gerendák terve
- koszorú vasalás, koszorúterv

A fafödém miatt nincs szükség az áthidalókra, mivel a koszorú az áthidalók síkjába került, erre ül rá a fafödém. Ezzel jelentős spórolást értünk el, mivel én ezt elfelejtettem, és a kivitelezők mindegyike is beszámította az áthidalókat.

Áthidaló így egyedül a vb. födém alatti nyílászárókhoz kell, a nappaliba, konyhába és a felső szintre nem kell. Ráadásul a belmagasság sem csökken ez által, sőt a látszó részeken még nagyobb is lesz mint a többi részen.

A terv ára nagyságrendileg 120-150 eFt. között van.

2008. július 29., kedd

Építési engedély - homlokzatok

Az alábbi tervek a blog témájául szolgáló most épülő mediterrán házunk engedélyezési tervei.

A képekre kattintva az eredeti beszkennelt méretű kép nyílik meg!
Dél-keleti homlokzat

Észak-nyugati homlokzat
Észak-keleti homlokzat

Dél-nyugati homlokzat
Helyszínrajz

A terv szerzői jog védelme alatt áll, ezért másolása vagy felhasználása engedélyhez kötött!

Az alaprajzok és metszetek itt találhatók >>

Engedélyezési terv - alaprajz és metszet

Földszinti alaprajz
(a képekre kattintva megjelenik a nagy méretű beszkennelt kép!)
A ház végül nem pontosan így épült meg. Mivel a válaszfalak szabadon alakíthatók a konyhából lecsíptünk egy részt egy háztartási helységnek, és a földszinti szoba nagyobb lett a fürdő rovására.

Emeleti alaprajz


Metszet 1.

Metszet 2.

Az homlokzatok és helyszínrajz itt találhatók >>

A tervek szerzői jog védettek!

2008. július 14., hétfő

Beadtuk az építési engedélyt

Június utolsó hetében beadtuk az építési engedély iránti kérelmet. Ma bemegyek az önkormányzathoz megkérdezni, hogy megvan -e minden szükséges papír, és minden ok -e, nehogy egy hónap múlva derítsék ki, hogy mégsem jó valami.

Sajnos beszkennelni még mindig nem tudtam a terveket, mivel elromlott a szkennerem programja, da ami késik az nem múlik :)

Most épp kivitelezőket keresünk a gépészeti és a kőműves munkákra illetve a földmunkákra árajánlat kérésre.
Aki tud jó (megbízható, gyorsan dolgozó - én nem túl drága) vállalkozót, kérem ajánlja!

2008. május 25., vasárnap

Elkészült a geodéziai felmérés - földmérés

Pénteken kaptam meg e-mail-ben a geodéziai felmérés pontjait, amiből ezt a terepet készítettem. A szintvonalak 0,5 m-ként vannak kirajzolva:A piros vonal a telekhatár (a telek felső része nem látszik a képen).
Az alsó részen, ahol sűrűbben vannak a vonalak ott meredekebb a terep, ahol ritkább ott kevésbé lejt.

A telek elején van egy nagyobb szintkülönbség az út és a telek szintje között, majd kb. 20 m után kezd újra jobban emelkedni a terep, és ott van egy púp, majd után következik a hegy.

Hosszmetszet
A telek lejtése keresztben. Ebben is van a 20 m-en 2 m szintkülönbség.
A telek a sarka felé lejt, elől az előkertben kb. 2 m a szintkülönbség a két oldala között, hátrébb a ház vonalában csak 1 m.

A telek alsó sarka (ahova a gk. feljárót terveztük), és a tervezett garázs közötti szintkülönbség 4,5 m - 20 m-en!!!

Bár nem sok tapasztalatunk van ilyen lejtős terepekkel, de mégiscsak az az érzésünk, hogy jobb lenne támfalgarázst csinálni, mint egy ilyen meredek felhajtót a garázshoz, amihez még egy fordulót is kellene csinálni a kertben.

Viszont ha mégis támfalgarázst csinálunk, akkor újra kell tervezni a házat :((( De még mindig jobb most meggondolni magunkat, mint a ház elkészülte után, ha mégis meredeknek tűnne a gépkocsi feljáró.

2008. április 29., kedd

Végre megvettük a telket!

Fél évnyi bizonytalanság és várakozás után a mai napon végre aláírtuk az adásvételi szerződést és átadtuk a foglalót a telekre!

Az aláírási ceremónia 20 perc alatt megvolt annak ellenére, hogy egy tolmács élőben fordított le vagy 3-4 aláírni való papírt az osztrákoknak, és ők mindenben rugalmasak és aláírókészek voltak :))) Ráadásul a helyzet nem volt egyszerű, de volt fél év az előkészületekre.
Az idős hölgy (aki egy másik idős hölgy gyámja és képviselője), és a középkorú másik tulajdonos összesen 3 órát volt Pécsen, gyorsan lezavarták a két adásvételi szerződés aláírását, és már mentek is haza a vonattal Bécsbe.

2007. november 24., szombat

Fotók a telkünkről és környékéről (Pécs, mecsekoldal, Nagyszkókói út)


A telek amit találtunk Pécsen, a Nagyszkókói úton van. Mérete kb. 1600 m2, 20 m széles utcafronttal. Az alsó részen kb. 600-700 m2 a viszonylag sík rész, a többi rész felfelé már a hegy, és egy nagyon romantikus vad erdő van rajta. Már az első találkozáskor tudtuk, hogy ha jogi és beépítési akadálya nincs, akkor végére értünk a 140 telket megjárt 3 éves teleknéző túráinknak.




Ez a bokorsor a telken van, lefelé van a város.

Felfelé nézve a Nagyszkókói út. A képen baloldalt lent látszik egy forrás kifolyása, ami végigfolyik egy nyílt árokban az út mellett.
Ez a villa az utca sarkán van, kb 40 m-re a telkünktől.

Ez a kerítés lefelé nézve a második szomszéd házának a bejárata. Még a régi időkből származik, amikor ezen a részen szőlők voltak. Nagyon szép a régi kis ház is, ami egy 4000 m2-es telken fekszik. Aki ismeri Pécset és a környéket, az tudja, hogy ez milyen ritkaság.